LE PRÊT A TAUX ZÉRO RENFORCÉ (PTZ+)

Conditions d'accès :

• Etre primo-accédant, c'est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.
• Vous devez acheter, neuf, un appartement ou une maison ou faire construire votre future résidence principale.
• Vous devez également respecter un plafond de ressources et votre logement doit remplir les conditions de performance énergétique (BBC).

Plafond de ressources :

Vous devez comparer les revenus de l’année N-2 de l’ensemble des personnes devant occuper le logement et le coût de votre opération divisé par 10. Le plus grand de ces 2 éléments ne doit pas dépasser le plafond ci-dessous, déterminé en fonction du nombre de personnes devant occuper le logement et de la zone géographique de l’opération.

Montant maximum du PTZ+

Le montant maximum de votre prêt à taux zéro + est plafonné à 100 % des autres prêts finançant l’opération d’une durée supérieure à 2 ans et à un pourcentage du coût de votre opération selon sa localisation.

Durée et remboursement du PTZ+ :

Les conditions de remboursement de votre PTZ+ dépendent de plusieurs critères :

• la composition de votre ménage. Il s'agit de l'ensemble des personnes devant occuper le logement au titre de résidence principale,
• la zone géographique de l'opération (A, B1, B2 ou C),
• le revenu fiscal de référence du ménage ou le coût de l'opération.

Le croisement de ces critères vous indique une "tranche de remboursement" qui déterminera la durée et les modalités de remboursement de votre prêt.

Pour déterminer les conditions de remboursement du PTZ+, il faut comparer deux éléments :

• le revenu fiscal de référence de l'année N - 2 de l'ensemble des personnes devant occuper le logement
• le coût d'opération divisé par 10

Le plus grand de ces deux éléments est divisé par le coefficient familial. Le résultat détermine les modalités de remboursement (par tranche).

Relevez votre numéro de tranche de remboursement et reportez-vous au tableau de durée et remboursement du PTZ+ :

HA : hors assurance

AC : assurance comprise

TEG : taux effectif global

Assurance décès invalidité : 3.20 € par mois pour 10 000 € empruntés par un emprunteur de moins de 35 ans. Pas de frais de dossier.