Faire gérer votre bien

Vous êtes propriétaires ou souhaitez investir dans l’immobilier et bénéficier d’un revenu locatif régulier et en toute sérénité ? Confiez-nous la gestion de votre bien !

Notre métier est de vous faciliter la vie. Nathalie SCHARLY est votre interlocuteur unique, disponible et possédant neuf ans d'expérience. Contactez-la pour discuter de votre projet !

Location

Recherche du locataire
Sélection du locataire
Rédaction du bail
États des lieux d’entrée et de sortie
Information périodique sur l’avancement des locations en cours

Gestion courante

Encaissement des loyers, charges, taxes et dépôt de garantie
Rétrocession des loyers au propriétaire par virement bancaire
Paiement et répartition des charges de copropriété et autres frais liés au bien
Compte rendu trimestriel de gestion, - Révision des loyers
Information au propriétaire du départ des locataires avec proposition d’un nouveau loyer
Communication au propriétaire des éventuels dysfonctionnements du bien
Déclarations administratives divers (avis de déménagement…)
Déclaration selon obligations fiscales (TVA…).

Gestion des travaux et sinistres

Faire exécuter toutes réparations à la charge du bailleur pour des montants inférieurs à 200€ HT
Faire exécuter tous travaux urgents (liés à la sécurité du bien ou de l’occupant) en avisant rapidement le bailleur
Suivi des travaux courants après accord des devis signés par le mandant et le suivi éventuel d’un responsable technique
Suggestion d’amélioration en vue des relocations
Réception des travaux d’un montant supérieur à 1 000€ HT
Gestion des sinistres (dégâts des eaux…)
Règlement des factures de travaux.

Prestations complémentaires (en option)

Note de renseignements complète pour déclaration de revenus fonciers
Etablissement demande de subvention ANAH
Instruction et suivi procédure contentieuse (recouvrement loyer)
Notifications diverses (congés à délivrer par le bailleur…)
Suivi des travaux importants
Représentation du bailleur en assemblée de copropriété

Assurance Loyers Impayés – Garantie Contentieuse - Défense Recours - Détériorations immobilières (en option) – Assureur : Lyonnaise de Garantie

Assurance déductible des revenus fonciers
Pas de délai de carence
Sans franchise
Plafond global de garantie à hauteur de 70 000€/lot/sinistre
Remboursement dès le 4ème mois à compter du premier terme impayé
Prise en charge des frais de contentieux, de recouvrement et d’expulsion procédures de recouvrement des impayés constitués par des loyers, charges et taxes prévues au bail dont la gestion nous est confiée (sans franchise)
Garantie par l’assureur de la protection juridique de l’assuré à l’occasion d’un litige l’opposant à son locataire dans le cadre du bail (hors impayé) : 3000€ par sinistre et par lot (seuil d’intervention : 230 € TTC)
Prise en charge des dégradations du fait du locataire, dans la limite du maximum de 4 000€ par sinistre et par lot (sans franchise)
Prise en charge dans le cas d’un départ furtif du locataire