L'immobilier à Tours en suivant le tramway
Tours Nord : un nouvel essor
Le quartier de Tours Nord connaît un véritable renouveau. Depuis plusieurs années, on y voit fleurir des programmes immobiliers modernes qui répondent à toutes les exigences d'un logement de standing : parking en sous-sol, bâtiment basse consommation, isolations thermiques et phoniques…
C'est le cas par exemple des Allées Gabriel, rue des Bordiers. De nouveaux chantiers promettent d'étoffer encore un peu plus cette offre dans les années à venir. L'ancien n'est pas en reste, en particulier en ce qui concerne les maisons.
Le quartier a bien entendu profité du chantier du tramway et a connu un remodelage en profondeur. Ainsi, des endroits un temps délaissés comme l'avenue Maginot, ont été entièrement repensés et rénovés. La présence de nombreux commerces de proximités, de plusieurs écoles publiques ou privées, de collèges et de lycée, termine de rendre le quartier attractif. Sans compter une grande zone commerciale en périphérie. A noter que ce quartier est aussi proche de la base aérienne et de l'aéroport de Tours. Rajoutez à cela un bowling flambant neuf et un projet de cinéma dans les cartons et vous aurez compris que Tours Nord a bien le vent en poupe.
Tarifs moyens dans l'ancien :
Maison : de 1700 € à 2000 € le m²
Appartement : de 1700 € à 2400 € le m²
Tarifs moyens dans le neuf :
De 3000 € à 3200 € le m²
L'hypercentre : toujours aussi attractif
Sans surprise, l'hypercentre reste toujours très prisé. Le tramway est venu compléter une offre en transports en commun déjà importante et a donné une nouvelle jeunesse à la rue Nationale, renouant ainsi avec une image chic et moderne. Les quartiers des halles et de la Cathédrale sont eux très recherchés pour leur cachet historique.
Au niveau des facilités, rien à redire : en plus des nombreux commerces et restaurants, le quartier dispose de toute une gamme d'équipements culturels (cinémas, théâtres), d'écoles, de collèges, de lycées et bien sûr de la célèbre faculté François Rabelais.
Tarifs moyens dans l'ancien :
Maison : de 2800 € à 3200 € le m²
Appartement : de 2500 € à 3000 € le m²
Tarifs moyens dans le neuf :
De 3500 € à 4300 € le m²
Le centre : une valeur sûre
Si on s'éloigne un peu du tracé tramway, certains quartiers continuent d'avoir la côte auprès des acquéreurs. Citons notamment l'avenue de Grammont et le très prisé quartier des Prébendes avec ses espaces verts, ses superbes bâtisses XIXe, ses maisons mitoyennes ou ses appartements de charme. Plébiscitées par de nombreuses familles avec enfants, les Prébendes gardent un charme indémodable et une atmosphère calme et familiale.
Tarifs moyens dans l'ancien :
Maison : de 2800 € à 3200 € le m²
Appartement : de 2500 € à 3000 € le m²
Tarifs moyens dans le neuf :
De 3500 € à 4300 € le m²
Febvotte : le quartier qui monte
L'arrivée du tramway place de la Liberté a redonné un attrait supplémentaire au quartier Febvotte. Avec ses façades sagement alignées et ses jardinets sur l'arrière, il est très couru par les familles. Calme, séduisant, il reste aussi très abordable en ce qui concerne les prix.
Tarifs moyens dans l'ancien :
Maison : de 1600 € à 2000 € le m²
Appartement : de 1800 € à 2200 € le m²
Tarifs moyens dans le neuf :
De 3200 € à 3500 € le m²
Deux-Lions : l'aboutissement
En poursuivant notre voyage vers Joué-lès-Tours, arrêt dans le quartier des Deux-Lions qui suscite un intérêt croissant. La mise en service du tramway fait figure d'aboutissement pour ce quartier jeune et dynamique initié au début des années 1990. Il accueille aujourd'hui de nombreuses entreprises, des établissements d'enseignement supérieur (Droit, Economie, Sciences-Sociales, Polytech), un centre commercial, un bowling et un cinéma multiplexe.
L'environnement convient aussi aux familles avec la proximité du parc de la Gloriette, véritable poumon vert aménagé sur une quarantaine d’hectares. Un lieu idéal pour les activités de plein air, la découverte de la nature, mais aussi la participation à toutes sortes d'animations et d'évènements.
Tarifs moyens dans l'ancien :
Appartement : environ 2000 € le m²
Tarifs moyens dans le neuf :
Environ 3500 € le m²
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